【AUSTPRO珀斯地产专栏】业主申请租房保险索赔贴士

编辑:小豹子/2018-11-14 17:49

  【...2018年02月02日讯】作为业主,在出租房子之前,一定会考虑许多问题,如:租客是否会爱护房子,租客欠租如何处理,物业经理是否能够帮助解决一切房子出租事宜,如何申请保险索赔等。

  作为地.中介或者管理经理,在回答业主的以上种种疑问之前,就必须凤凰彩票娱乐平台(5557713.com)要清楚知道各种原因和解决方案。本期专栏,我为各位读者解答业主向保险公司申请租房保险索偿的程序与方.。

  无论是申请出租房受损坏的保险索赔,或者是申请保险赔偿租金损失,资料一定要齐全。基本的资料,包括业主与租客签订地租约、地.中介管理合约、定金、租金收入状况、物业定期检查报告、租约开始前的报告等等。其目的就是让保险公司了解,房屋损坏或者欠租是租客的问题,不是业主的责任,为了维护其利益,业主必须申请保险索赔。

  每一个保险的保单和可担保的金额不一样。在物业管理方面,保险.致分几种——建筑保险(building insurance)、家具和物品保险(content insurance)和业主投资保险(landlord insurance)。不同的凤凰彩票官网(fh03.cc)保险所能够索赔的范围不一样。针对租客损坏房子,业主需要购买业主投资保险来获得赔偿。在申请索赔时,业主要注意保险公司所征收的过度费用(excess)的金额。市场上.多数业主投资保险的保单是,对于租金损失索赔的最高金额为20周的租金,最低为6周的租金。对于房屋损坏的索赔,赔偿金额.约是6万5千澳.。

  如果业者必须对房子进行重.的维修,保险公司通常会要求业主多准备几份报价,目的就是要确保维修的金额不会相差太远。作为地.中介,我们通常会准备几份不同的报价,来应对保险公司的要求。通常保险公司会实地或者通过自己的团队来审核任何申请,目的就是要确保赔偿的金额不会太高或者太低。

  保险公司对于维修、租金损失或者赔偿案件出现疑惑时,就有可能需要和地.中介或者业凤凰彩票娱乐平台(5557713.com)主讨论,以证明损失的真实性和维修的必要性。注意,保险公司是不会对于当然的维修或者自然的维修做出赔偿。如果该情况发生,业主或者地.管理公司必须要能够导致业主申请保险索赔的根本原因,例如租客欠租,需要证明从何时欠租起,为什么欠租,地.中介有什么方.来收取租金等。

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  责任编辑:杨新云